九江多个小区公共消防安全隐患不少

车堵路　门封道　乱搭建

多个小区公共消防安全隐患不少

小区楼道电梯口装上了防盗门

记者 张新红 杨丽/文 欧阳海员/摄

核心提示

西苑小区西区11栋的居民说，小区内的消防通道一直被各种车辆占据，尤其是早晚高峰时段几乎无路可走。他担忧这样下去，如果出现火情该如何是好。此外，湖滨小区、浔阳江畔、联盛花园等小区，特别是建成时间较长的小区，由于业主乱停放、乱搭建，公共消防安全堪忧。

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小区消防安全隐患多

汤先生是西苑小区一名业主，居住于西区11栋。通往该楼栋的是一条单车道的水泥路，但由于路上停靠了几辆轿车而略显狭窄。居民说，这条路是消防通道，上面也没有划车位，是留作消防专用，但如今早晚路上全是车，不要说车通过，就是人走路也有些困难。小区物业公司工作人员也说，小区内的消防通道都没有划车位，但业主硬要停他们也管不住。

湖滨小区东区业主郑女士遇到同样的问题。今年小区停车管理公司撤走后，区外车辆也能进入小区停车，车辆停放见缝插针，道路被挤占成羊肠小道，私家车难以进出，一旦发生事故，消防车、救护车能否进来还不好说。

而在联盛花园，一些业主在电梯外私自安装老式防盗门，还将消防通道锁住，楼内其他住户上不了天台，一旦发生火灾也难以逃生。

同时，在其他一些老小区，居民反映说，小区内的消防栓或消防带要么成了摆设不能使用，要么被人破坏不见踪影。另外，更让人担心的是，由于管理疏漏，一些小区内的消防栓还存在私人开启使用等情况。

对此，浔阳区消防大队罗参谋透露说，相比商业性场所，居住小区存在消防安全隐患更多，也是消防安全令人头疼的地方。

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物业无奈管不住

造成小区公共消防安全隐患的因素是什么呢？记者调查发现，主要是业主乱停乱放，随意封门封道，消防设施后期维护难等。

西苑小区物业公司户经理说，小区内确实存在一些车主随意将车停放在消防通道或者楼道口上的现象，这显然会危及公共消防安全。为此，他们也劝阻过业主，但业主不听。

华宝花园保安队长说，小区内停车不能堵塞消防通道，否则一旦发生火灾业主的损失会很大，通常情况下发现堵塞通道，他们就会劝业主离开停靠别处。

不过现实中，物业公司由于是服务型企业，一般采取的办法也仅限于劝阻，因为业主一旦不高兴就拒绝缴纳物业费。

对于封门和违章搭建，物业公司更是无能为力。水木清华小区物业公司就表示，乱搭乱建的问题业主反映过多次，但他们只能配合执法部门执法，而无权强制要求业主做什么。

而消防设施的后期维护更是一个难题，特别是消防栓等设施。目前，相关规定要求物业公司必须做好消防设施维护，但在实际中由于一些开发商前期安装和移交存在问题，消防设施即使由物业公司维护，但由于物业费的收缴以及人力限制，越是老旧社区，越是小规模社区，就越容易保养不到位，经常出现消防栓不见等问题。

浔阳区消防大队罗参谋说，居住小区虽然由物业承担相应的消防职责，但出现问题往往涉及到个人，而且数量众多，目前没有有效的管理方式。

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加强管理消除隐患

那么，公共消防安全隐患如何解决呢？

对此，市水务公司工作人员说，他们主要承担城市道路消防栓的日常维护，消防部门也会定期巡检，发现问题报两家单位维修，出现漏水由水务公司维修。但小区内的消防栓不在其管理之列，按照规定，消防栓供水必须专用于消防使用，私人不允许擅自开启。

而浔阳区消防大队罗参谋则说，依据规定，小区道路必须预留消防车通道，严禁任何物品占用，但小区乱停车、私搭建堵塞消防通道的现象屡见不鲜。其中牵涉到城市管理局、交通、消防等多个部门，依靠一个部门也难以解决问题，因此主要采取宣传手段，提高居民的消防意识。而在消防车无法进入小区及楼层较高的情况下，就要靠小区内消防栓和楼道消防栓供水。这一部分设施中，由于老旧小区属于历史遗留问题而暂时无法解决外，新建小区的消防基础设施建设都必须经消防部门验收后才能交付使用，交付后管理部门要保障消防设施正常使用、供水管网畅通，若因管理不善导致消防设施无法使用，一旦发生事故管理部门必须承担责任。

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