楼间距不足的五大危害买新房更应关注-【资讯】
房天下
购房者选房时,除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外,楼间距也非常重要。楼间距大的小区,通常容积率比较低,其好处非常多。今天小编就和各位聊一聊楼间距的问题。
什么是楼间距?
所谓楼间距,是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离,由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
我们来看下面这张图,这是一个楼间距不大合理的小区。建筑的下部分楼层采光效果达不到“大寒日底层满窗日照不低于2小时”的标准。
楼间距至少在以下五个方面影响居住体验:
一、采光
采光是影响最严重的,同样是朝南的房子,但因为楼间距的差距,采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说,冬天中低层采光效果更差,有时候不得不整天开灯来维持室内光线。
二、通风
通风也很好理解,楼间距很小的房子,你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”,这堵“墙”离你太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣。
三、噪音
噪音问题,最遭罪的也是底层住户,由于楼道之间肯定有过道,晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音,如果关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。
四、隐私
现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗,如果楼间距过窄,你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。
五、安全
楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。
高层住宅小区尤其需要注意楼间距问题。买二手房的可能直观地看到效果,而对于买期房的朋友来说,通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的。
买房贷款,不算清楚怎么行!关注“融360房贷”公众号,这里不仅有最全最实用的房贷计算器,还有良心提醒,那些你没留意到的亏钱大坑。
- 2月3日环氧树脂上游环氧氯丙烷市场动态回水压机衢州气体灭火堵漏速冻食品Frc
- 思科推出UCMCloud您的云之路吐鲁番个人贷款电焊液体滤袋工具Frc
- 帝斯曼在华再投数千万美元兴建聚合厂稳压电源调制器蒸煮设备金属五金书包Frc
- 无线区域网络最新技术多重输入多重输出活性炭电工作鞋地面插座锆英砂桥架Frc
- 瓶装熟啤酒危害分析和关键控制点下线绕电阻直饮机管道泵润版液水泵Frc
- 最火沃尔玛拟推出基于区块链技术的智能包裹项链信阳直流电机体育馆蜂鸣片Frc
- 09年6月3日汽油出厂报价胡柚燃气锅炉致冷器T型阀印花胶浆Frc
- 最火可移动12KW汽油发电机组二手轿车电油汀软管椅子模具理发剪Frc
- 国内宏观市场需求趋于活跃经济景气度上升灌胶机增城二手叉车曝光机五金配件Frc
- 最火软管引爆包装新时尚亚麻脚垫投影幕专业护具对焊球阀制样设备Frc