中行首套房利率提至85折

中行首套房利率提至8.5折厦门中行称只是指导性意见，符合条件仍能享7折优惠　2010/2/47:41:11　　【字体：缩小放大】

2月4日讯（海峡导报记者钟榕华）正在调控政策“组合拳”中风雨飘摇的楼市，现在又吹来了一股凄风冷雨。昨日，央视及多家外地媒体纷纷报道称，中国银行总行已经正式下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。不过，记者昨从厦门中行得知，中行总行出台的只是指导性意见，厦门的房贷客户符合条件的，仍有望享受7折优惠利率。

并非全国“一刀切”

据上述媒体报道，除将首套房的优惠利率由7折升到8.5折外，现在在中行即使是房贷利率打8.5折也是很难的事情，比如征信系统里不能有逾期记录、职业要求稳定、必须是中国银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。

“总行确有此类通知，但只是指导性意见，并没搞‘一刀切’。”对此，中行厦门分行个贷人士表示：厦门中行仍在监管部门的要求框架内，对符合首套普通住房、信用记录良好等条件的客户，给予7折优惠利率。

这位人士还称，总行此举只是落实差别化信贷政策，优化贷款结构，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。

随后，记者又询问了厦门中行下辖的两家支行，得到了类似的答复。不过，一家支行人士称，如果是二手房，即使符合条件，也要首付四成才能享受7折利率。

本月额度相对宽松

与中行一直保持合作关系的厦门某房产中介老板程先生，也证实厦门没有取消7折优惠利率。

“上月月末，由于银行的房贷额度偏紧，放款速度的确变慢了不少。银行现在按月控制放贷，所以到月底就可能暂停放款。”程先生告诉记者：不过，从2月份的情况看，由于楼市交易量大幅下降，又临近春节，银行当月的额度相对宽松。

此外，昨日香港《大公报》报道称，银监会要求各银行提高第三套房的首付比例与利率。对此，厦门一家股份制银行人士表示，目前并没收到此类通知，只是对第二套房贷的控制比较严，例如首付四成、按基准利率等，而第三套房贷仍由各家银行自主定价，但不排除进一步收紧的可能。

这位人士同时承认，眼下的贷款额度比较紧张，接下来是否提高房贷门槛，还需观察。但总体来说，不会像去年那样宽松，也不会收得太猛。

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