地产开发被分包百余业主房产证失联

地产开发被分包 契税且收且不交

百余业主房产证失联

核心提示

拥有2000多居民，修水县恒丰花园小区在当地算得上是个大小区。不过，入住这么大气的小区，不少业主的心还是空落落的。因为六七年来，他们的房产证一直办不下来，而当初代收相关办证费用的开发商也不知所踪。

税费早就交清了 房产证仍无着落

5月16日，记者赶到恒丰花园小区调查。一些业主早就候在小区休闲广场，见到记者，他们七嘴八舌地说开了。

我是2008年底买的房子，房款是一次性交清的。业主胡女士说，但是到现在，我家的房产证都办不下来。业主张女士拿出几张2007年和2008年的交款收据告诉记者，她不仅付清了房款，其他办证的费用也交清了。当初，开发商那边的人说，下半年就有房产证，结果过完年都没有房产证，再后来就一直拖，我每次打电话问，得到的答复都是正在办理。

在记者采访中，10多名业主反映了相同的遭遇。

恒丰公司出纳称并未代收三幢房屋税费

记者注意到，反映问题的这些业主所交房款等费用的收款收据盖的是恒丰公司农贸市场项目部的公章，可购房合同又是与另一家叫做上饶恒丰地产开发有限公司签订的。这两家单位是什么关系？

在小区一个没有任何门牌的办公室里，一名女工作人员给出了这样的解释：是呀，这个购房合同是跟我们公司签的，但是他们的钱不是交到我们这里。农贸市场是独立核算的，他主要是挂在我们这个地方，我们帮他办手续。这位工作人员说自己是恒丰地产开发有限公司的出纳，胡女士等业主所买下的26、27和31幢房子是由恒丰公司农贸市场开发承建的。

那么，恒丰地产公司和农贸市场到底是什么关系？这名出纳称，农贸市场项目部属于恒丰地产公司在恒丰花园小区的地产开发建设的分包商，分包商挂靠在我们这儿。

地产开发被分包契税且收且不交

这名出纳的说法，记者在修水县房管局得到证实。

那个时候也不是很规范，恒丰房产公司开发建设恒丰花园小区，搞不下去了，就委托修水的吴某续建，受委托的吴某不完全是一个人在搞，他有几个人，这一块给这个人做，那一块几个人做，相当于整个小区被分块给不同的人分包建设，坏就坏在这里。修水县房管局局长朱龙飞告诉记者，之所以胡女士等部分业主的房产证办不下来，是因为他们那几幢房子的契税没有交到地税局。业主可能把钱交给了建农贸市场的那些人，但那些人没有帮业主到相关部门办税，地税部门还没有收到这部分税。

朱龙飞介绍，目前，这些小开发商尚未交清办理房产证的相关税费，涉及125户业主无法办理房产证。政府部门一直在协调此事，光我们这个层面召开协调会就不下于5次。

地税部门已下催缴契税的最后通牒

那么，百余户业主的契税到底交到哪儿去了？

5月16日上午，记者找到修水县地税局，副局长胡燧月表示，他们也一直在关注这个历史遗留问题。全小区将近2000住户，目前包括店铺在内还有142户业主，该局没有征收到契税。他们也向恒丰房地产开发公司及相关分包建设商下了最后通牒。

修水县地税局义宁分局冷局长称，大约到5月9日为止，我们找了其中的六个分包建设商，在税款基本核算准确金额的情况下，就给他们下了个通知，要他们来缴税。

在采访中，记者曾多次拨打上饶恒丰房地产公司委托代理人吴某的电话，一直无人接听。地税局相关负责人表示，缴税的最后期限是这个月底。逾期不交，他们就将情况上报给修水县政府，甚至可能会联合公安等部门来强制执行。

（记者 陈姝含）

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