2014年11-【zixun】

2014年11

全国房地产政策：三部委加快推进住房救助工作，住建部贯彻落实公积金数据标准

三部委印发通知，加快推进住房救助工作。住房城乡建设部、民政部、财政部三部委日前印发了《关于做好住房救助有关工作的通知》，《通知》明确了住房救助的对象，要求各地区结合实际，合理制定、及时公布调整住房救助对象的救助标准。由于住房救助是“兜底线”的，是针对特别困难群体实施的特殊的住房保障，《通知》的颁布对于解决最低生活保障家庭、分散供养的特困人员住房困难具有积极意义。

公积金监管难，住建部拟建立统一基础数据标准。近日，住建部发布《关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》，要求全国各地根据本地公积金业务的使用状况，积极推动业务系统建设和升级改造，力争在2017年底之前实现本辖区内所有公积金中心完成《基础数据标准》贯标工作。《通知》的发布对建立科学、合理、规范的住房公积金业务数据体系，提高住房公积金管理信息化水平，促进住房公积金监管系统建设，实现异地转移接续使用具有重要意义。

地方房地产政策：宁海桂林购房财政补贴，多市下调公积金贷款利率

从地方房地产政策来看，在央行22日降息后，30多个城市纷纷下调公积金贷款利率；宁海桂林实行购房财政补贴；沈阳取消公积金贷款担保收费。在我们看来，央行降息后，各地动作都很快，一方面是响应“央妈”的号召，另一方面也是市场形势所迫，力图在年底前做最后的冲刺，但是，非对称降息非但没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将目前很少的优惠折扣也取消，在某种程度上可能影响到购房者的决策。

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宁海出台房地产救市政策，县内购房可享受补贴。宁海县人民政府办公室日前出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》主要从调控土地供应、加强信贷支持、发挥财税调节作用、推进住房保障、推行“房票”制度、完善城市配套设施、加强对开发企业支持、强化市场监管、加强舆论引导等方面提出了十项具体措施。旨在贯彻落实房地产调控政策，规范房地产市场秩序，合理引导住房消费和房地产开发建设，促进宁海县房地产业平稳健康发展。

广州、珠海五年期以下个人公积金贷款利率均下调至3.75%。11月25日，广州住房公积金管理中心通知，自11月22日起广州公积金贷款利率和公积金存款上年结转利率均下调0.25个百分点；无独有偶，12月1日，珠海市住房公积金管理中心网站转发央行新版利率的通知，称自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。值得一提的是，本次珠海公积金贷款新政与广州最新的政策完全一致。个人住房公积金贷款利率下调有利于支持刚需购房者的购房需求，但由于广州公积金贷款额度紧张，很多人已难获得公积金贷款额度，因此降息对于楼市成交的刺激恐有限。

大连正式发文调整住房公积金贷款政策，利好政策下或迎暖冬。在当前经济下行压力加大、楼市企稳回暖的关头，大连也积极进行楼市调控的探索。11月26日，大连市公积金管理中心正式发布《关于落实三部委文件调整个人住房公积金贷款相关政策的通知》，对个人住房公积金贷款政策进行调整。随着利好政策持续加码，将会进一步刺激消费者释放购房需求，助推房地产行业走出调整低谷。

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